TROUBLE
ご実家の相続について
このようなお悩みはありませんか?
持ち家の相続について
検討中の方
- 子どもたちは遠方に住んでいて、自宅を引き継ぐ予定がない
- 相続時に子どもたちが揉めないように、
準備しておきたい - 施設に入居する予定があり、自宅が空き家になる
- 自宅を売るか残すか、子どもと意見が分かれている
- 相続前に、自宅の価値を知っておきたい
ご実家を相続された方
相続予定の方
- 実家を相続したが、遠方に住んでおり管理ができない
- 売却したいが、古い家なので買い手がつくか心配
- 固定資産税や維持費がかかって負担に感じる
- 相続登記は終えたけれど、その後どうすればいいのか分からない
- 今後どうするのが一番いいのか、専門家の意見を聞きたい
郡山市の不動産に強い「実家売却プロ郡山」にご相談ください
郡山市の不動産相場・需要やエリア特性を熟知したスタッフが対応します。
様々なケースに対応してきましたので、豊富な事例の中から最適な売却方法や活用のご提案・法的な手続きまで、相続したご実家に関することをトータルサポートいたします。
POINT
安心して相談できる、
「実家売却プロ郡山」のサポート体制と取り組み
相続の不安を解消する無料査定・活用提案
実家に誰も住む予定がなく、空き家になってしまう…
まずは無料査定で、ご実家の「今の価値」を一緒に確認してみませんか?
査定をしたからといって、無理に契約を勧めることはございませんので、ご安心ください。
年間売買実績100件以上・郡山市を熟知したスタッフが対応
建物の老朽化や再開発・災害などによって日々移り変わる土地の価値。
私たちは地元密着で不動産を取り扱い、郡山市の地価動向・エリア特性・取引事例を熟知しています。
AIも駆使した信頼できる査定と、状況に合わせたご提案が可能です。

全国ネットワークを活かした安心の売却力
実家売却プロ郡山は、全国700店舗を展開するハウスドゥグループのネットワークを活用しています。
売却時には、購入希望者へ多様な方法でアプローチ。遠方にお住まいの方でも、スムーズで安心な売却活動をお手伝いします。
専門家と連携したワンストップ対応
遺産分割協議中や手続き中のご相談もOK。相続登記の際は司法書士を、相続税支払いの際は税理士をご紹介いたします。
スムーズなお手続きで、皆様のご負担を軽減します。

相談しやすい明るい雰囲気づくり
不動産会社は入りにくい…そんなイメージがあると思います。
実家売却プロ郡山では、皆様にリラックスしてお話していただけるよう、カフェのように落ち着いた相談スペースをご用意しています。女性スタッフも在籍。
店内には広々としたキッズスペースもございますので、お子様や、お孫さん連れも大歓迎です。
不動産の話は難しそう、と構えずに、どうぞお気軽にお越しください。
SERVICE
サービス案内
ご実家の今後を考えるための無料査定・ご相談
「相続予定・もしくは相続した実家をどうするべきか分からない」という方に。
ご自宅の無料査定を行い、お客様のご要望やご事情もお伺いしながらご提案いたします。
今の価値を知り、これからどうするのがいいかを一緒に考えます。

不動産の売却サポート
「高く売りたい」「早く売りたい」など、ご要望に合わせた売却方法・売却活動を行います。
ご負担を軽減するために、お荷物の片付け・相続登記など、売却に伴う準備もまとめてお任せいただけます。

仲介売却
実家売却プロ郡山と媒介契約を結んでいただき、売却活動を行います。
リフォーム・解体も含め、最適な売却プランをご提案いたします。

直接買取
「すぐに現金化したい」「維持費が負担」「手間をかけずに売りたい」という方に。
実家売却プロ郡山がご実家を直接買取いたします。

リースバック
「老後の資金を準備したいが引越しはしたくない」という方に。
実家売却プロ郡山がご実家を直接購入し、賃貸契約を結びます。
売却以外のサポートも勿論可能です。
売却・活用など複数案のご提案も致しますので、ご希望をお聞かせください。

ご実家の活用提案
「今は売りたくない」「思い出の家を残したい」という方に。
リフォーム・賃貸・管理など将来のシミュレーションを行い複数の選択肢から、将来的な価値も考慮しご提案いたします。

ご実家の解体
ご実家が空き家になると、維持費の問題や、老朽化のリスクもあります。
解体の必要性の判断から業者手配、解体後の土地活用・売却もサポートいたします。

各専門家との連携サポート
相続登記や税金の計算・申告といった複雑な手続きも安心。
司法書士・税理士と連携し、ワンストップ体制でサポートいたしますのでご負担がありません。
STAFF
スタッフ紹介
長年福島・郡山で不動産に携わるスタッフが皆様のお悩みをお伺いします。
弁護士や司法書士といった専門家とも連携しておりますので、ご自身で各専門家に相談いただく必要もございません。

代表取締役社長
草野 哲雄 くさの てつお
- 資格
- 宅地建物取引士・2級FP技能士・相続診断士
ご実家の相続や売却の相談では、「何から手を付ければいいのかわからない」という声を本当によくお聞きします。
人生で何度も経験するものではありませんし、ご相談やご家族の事情が重なると、なおさら一人では判断しづらいものだと思います。
遠方にお住まいの方が、現地に戻らず・立ち会わずに実家売却を進めるケースは、実は年々増えています。
私たちは、「状況整理」から「売却完了」までをワンストップでサポートしています。
「空き家の管理どうすれば…」相談だけでも大丈夫です。
私たちが大切にしているのは売ることよりも、状況を整理することです。
まずとりあえず話を聞いてほしい、その段階からご実家のことを丸ごと相談できる存在でありたい。そんな思いで向き合っています。

副店長
厚美 千賀子 あつみ ちかこ
年齢を重ねるにつれて、家族構成や暮らし方、考え方は少しずつ変わっていきます。
だからこそ、ご実家をどうするかを考えるときも、今だけでなく、この先の生活まで含めて無理のない判断ができることが大切だと思っています。
「落ち着いて話せた」「気持ちが整理できた」そう感じていただけることが何より大切だと考えています。
遠隔地にある実家を売却する場合、「何から始めるべきか」が最も重要です。
・売却までの流れ
・必要な手続き
・かかる期間と費用
・注意すべきポイント
これらを事前に整理しないまま進めると、思わぬトラブルや後悔につながります。
私たちは実家売却の全体像をわかりやすく整理し、その方のご事情に合わせたご提案をしています。

大竹 めぐみ おおたけ めぐみ
- 資格
- 住宅ローンアドバイザー・不動産写真マイスター・日本商工会議所簿記検定3級
ご実家の相続や売却では、お金や手続きのことが分からず不安になる方が多くいらっしゃいます。
数字や資料の整理など、細かな部分まで分かりやすくお手伝いします。
相談するからといって、何かをすぐに決める必要はありません。
「まだ整理できていない」
「うまく説明できない」
そのままで構いません。
まずは状況を整理するところから始めましょう。
ご実家の売却は、気持ちの部分が大きいものです。
その気持ちを置き去りにしないよう、そばで支える役割でいたいと考えています。

栗田 翼 くりた つばさ
- 資格
- 宅地建物取引士・2級FP技能士
宅地建物取引士・2級FP技能士の視点から、ご実家の相続に関する考え方を整理するお手伝いをしています。
不動産の売却は、「いくらで売れるか」だけでなく、その後の暮らしやお金のことにもつながっていると感じています。
だから私は、手続きだけでなく、「この先、どんな選択肢があるのか」を一緒に整理するお手伝いができればと思っています。
無理のない進め方を一緒に考えます。

野村 奈美 のむら なみ
- 資格
- 宅地建物取引士・3級FP技能士・損害保険募集人
はじめまして。事務を担当しています野村と申します。
普段は、書類の準備や、お客様とのやり取りのサポートをしています。
遠方にお住まいの方からのご相談は、正直、とても多いです。
「ちゃんと伝わっているかな」「書類はこれで合っているかな」
そんな不安が少しでも減るように、一つひとつ確認しながら、丁寧に進めることを心がけています。
ご実家の相談が落ち着いて進むよう、全体の流れを意識しながらサポートいたします。
制度や手続きの話も分かりやすくお伝えすることを心掛けています。

大山 朝子 おおやま ともこ
ご実家のことは、気持ちの整理がつかないまま相談に来られる方も多いと感じています。
私自身、最初は不動産のことがまったく分かりませんでした。
だからこそ、「わからない」と言いづらい気持ちがよく分かります。
どんな小さなことでも、聞いていただいて大丈夫です。
ちゃんと確認して、きちんとお返事します。
安心してお話しいただける雰囲気づくりを大切にしています。
NEWS
お知らせ
CASE
ご相談事例
FLOW
ご相談の流れ
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お問い合わせ・ご予約
まずはお電話またはお問い合わせフォームからご連絡ください。
「相続した実家をどうするか迷っている」など、相談内容が決まっていなくても大丈夫です。
郡山市内・遠方にお住まいの方もご相談いただけます。 -

ヒアリング・無料査定
スタッフがご状況をお伺いし、必要に応じて現地調査や査定を行います。
「いくらで売れるか知りたい」「売却するか決めかねている」など、どんな段階でもOK。
査定結果をもとに、ご自宅の現在の価値と今後の選択肢をご案内いたします。 -

ご提案
査定結果やご希望を元に、最適な販売方法やスケジュールをご提案いたします。
勿論、「売却を迷っている」という方には、リフォーム・賃貸・管理など、売却以外の選択肢もご案内します。
無理に売却を勧めることはありません。
お客様のご事情や想いを大切にしながら、最も納得できる方法を一緒に考えます。 -

売却活動、その他サポート
ご希望に沿って売却活動を進めます。
郡山の市場動向を踏まえた販売戦略で、ご納得いただける売却を目指します。
また、売却以外の方法を選ばれた場合も、リフォームや解体、法的な手続きもサポート。
ご要望に合わせて、最後まで責任を持って対応いたします。
Q&A
よくあるご質問
- 何から始めればいいのかわかりません。
-
まずは、今の状況を整理するところから始めましょう。
いきなり「売るか、売らないか」を決める必要はありません。
その前に、たとえば次のような点を順番に確認していきます。- ご自宅の名義、住宅ローンの有無、相続登記の状況
- これから必要になる手続きと、おおまかな流れ
- 費用はいくらか、どんな税金がかかるのか
- 売った場合、いくらで売れるか、どのくらい期間がかかるのか
こうした全体像を整理したうえで、これからどうするかを一緒に考えていきます。
ご相談いただいたからといって、必ずご実家を売らなければいけないわけではありません。
まずは状況を整理し、見通しを持つことが、安心して次の一歩を考えるきっかけになります。
- 売るときにはどのくらい費用がかかりますか?
-
売れた金額のだいたい3~6%ほどが目安です。
主な費用は次のようなものです。
- 不動産会社への手数料
- 契約書に貼る印紙代
- 住宅ローンが残っている場合の手続き費用
- 必要に応じて測量や解体の費用
- 引っ越し代
たとえば2,000万円で売れた場合、70万~120万円前後が一つの目安になります。
建物を残すのか、土地で売るのかや、買取を希望しているのか、一般的な売却かによっても変わります。
査定時に「手元にいくら残るか」まで試算することも可能です。
- 福島県外に住んでいます。郡山に行かなくても売却はできますか?
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はい、郡山にお越しいただけなくても大丈夫です。ご相談も売却も進められます。
電話やzoomのやり取りのみで、郡山に来ることなく、すべてお任せで完了された方もいらっしゃいます。
とはいえ、「一度は顔を合わせて話したい」と思われる方も多くいらっしゃいますので、
実際は、初回のご説明やご精算のタイミングで一度お会いするケースがほとんどです。売却の流れは次のようになります。
- 電話・zoomでご相談
- 査定額のご提示
- 売り出す
- 買う方が決まったら契約
- 書類の郵送や説明
- 決済・お引き渡し
お仕事やご家庭の事情を考慮しながら、できるだけご負担の少ない形で進めていきます。
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